中國城市中心地區(qū)的房地產(chǎn)價格自2001年起急劇上升，盡管警惕泡沫的呼聲也很高，但中國政府接受日本應對泡沫的措施失敗的教訓，加強了限制對策。嚴格了對開發(fā)商的貸款、獲取土地和終端用戶的房地產(chǎn)投資的限制。
潘董事長堅定地說：“房地產(chǎn)開發(fā)相關(guān)方面的需求劇增，使得鋼鐵及水泥等產(chǎn)業(yè)也十分緊迫，因此只得減慢速度。但說房地產(chǎn)泡沫是不對的。市中心地區(qū)房租的平均收益率是10%，遠遠高于倫敦和香港的3.4%，SOHO現(xiàn)代城則達到17%。這證明了需求十分堅實”。
“不僅是公社，SOHO公司的開發(fā)都要有文化意識，以建筑的質(zhì)量和表達為驕傲。今后也要十分重視這種姿態(tài)。這10年，完全掌握了應該怎樣去建造建筑物。今后將要努力解決為什么去建造這一問題，要脫離僅僅為了商業(yè)目的而建造建筑物”。
那么，公社中也采用了3位日本建筑師的設(shè)計的潘董事長，對日本人市場的關(guān)心又如何呢。
“在這個全球化的時代里，并不關(guān)心市場的國籍。只要是好的建筑時，無論他的國籍是哪里。來自日本的投資意外地少，但只要匯集了來自各地的好的投資家就行了。因為北京的時代才剛剛開始”。
通過位于SOHO現(xiàn)代城的董事長室的窗戶，眺望充滿活力和喧囂的北京的街道，潘董事長露出了自信的微笑。
在項目模型前的潘董事長。在他的視線中的又是怎樣的建筑物呢。北京的獨立房地產(chǎn)開發(fā)商SOHO中國現(xiàn)在就像箭在弦上，蓄勢待發(fā)。
在建外SOHO中奔忙的潘董事長。
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