近日，建設銀行、工商銀行、農業(yè)銀行、交通銀行等多家商業(yè)銀行召開支持房地產企業(yè)合理融資需求銀企座談會，對接多家重點房地產企業(yè)，共商銀企合作、共同應對挑戰(zhàn)。
建設銀行與龍湖集團、萬科集團、新城控股、濱江集團、美的置業(yè)、大華集團6家房企代表進行了座談。企業(yè)表示，目前面臨階段性困難、流動性緊張，市場預期有待進一步穩(wěn)定，下一步關鍵在于提升精細化管理水平和產品力。建設銀行表示，房地產業(yè)是國民經濟的支柱行業(yè)，產業(yè)規(guī)模大、鏈條長、帶動力強，關乎經濟穩(wěn)定和民生問題。建設銀行將與企業(yè)攜手共進，更好支持房地產企業(yè)合理融資需求，對正常經營的房地產企業(yè)，加大境內外聯(lián)動服務和母子協(xié)同力度，通過授信支持、投行服務、債券投資、展期和調整還款安排等全方位金融服務幫助企業(yè)改善流動性，助力房企穿越周期，做好“保交樓、保民生、保穩(wěn)定”，促進房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展。
目前，建設銀行已經出臺了五項措施為房企保駕護航，包括“開辟一條審批綠色通道”“下調開發(fā)貸、按揭兩個價格”“用好信貸、債券、股權三支箭”“打造四種紓困模式”“推出經營性物業(yè)貸、住房租賃購買貸等五類特色產品”，從信貸政策、產品創(chuàng)新、審批放款、價格保障、盡職免責等多方面著手，推動建立“敢貸、愿貸、能貸、會貸”的長效機制。今年以來，建設銀行對公房地產業(yè)貸款投放近3000億元，個人住房貸款投放近萬億元，房企債券投資和承銷金額超300億元。對于正常經營的房地產企業(yè)，建設銀行堅決不惜貸、不抽貸、不斷貸，穩(wěn)定金融支持，滿足其合理融資需求，充分發(fā)揮其豐富市場供給、激發(fā)市場活力的積極作用。
工商銀行近期聯(lián)系交流的房地產企業(yè)涵蓋各類市場主體，既包括全國性房地產企業(yè)，也包括區(qū)域性房地產企業(yè)，既包括國有企業(yè)，也包括民營企業(yè)及混合所有制企業(yè)。工商銀行表示，將重點圍繞剛性和改善性住房、租賃住房等領域，“城中村、保障房、平急兩用”等三大工程，在房地產開發(fā)貸款、個人住房按揭貸款、并購貸款、銀團貸款及債券承銷與投資等方面加大資源投入，支持房企各周期多維度合理融資需求。對非國有房企，從優(yōu)化信貸政策、加快審批放款、明確盡職免責等方面入手，建立完善“敢貸、愿貸、能貸、會貸”的長效機制，持續(xù)提升對非國有房企的服務質效及支持力度。
據(jù)了解，今年以來工商銀行對公房地產貸款投放已超3000億元，個人住房貸款投放近萬億元，同時，積極配合做好“保交樓”相關工作，加大對符合國家政策的房地產新領域的支持力度。
農業(yè)銀行近日分別與萬科集團、龍湖集團等房企舉行銀企業(yè)務座談會。銀企雙方表示，在加強傳統(tǒng)房地產業(yè)務合作基礎上，將積極推動在保障性住房、城中村改造、“平急兩用”公共基礎設施等“三大工程”領域的合作，攜手促進房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展，為經濟平穩(wěn)運行和房地產發(fā)展模式轉型貢獻力量。
交通銀行近日與15家房企開展“面對面”交流。交行相關部門表示，將建立工作專班、創(chuàng)設專屬審批通道、實施資產負債表改善專項計劃，一視同仁支持不同所有制房地產企業(yè)融資和推進保障性住房建設、城中村改造、“平急兩用”公共基礎設施建設。一視同仁滿足不同所有制房地產企業(yè)合理融資需求、促進房地產行業(yè)平穩(wěn)健康發(fā)展。（記者 王雷）
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