征地補償新標準望年底出臺
為了進一步完善征地補償辦法，
保護被征地農(nóng)民的合法權(quán)益，國土資源部日前發(fā)出通知，要求各地加快工作進度，力爭在今年年底前制訂并公布本地區(qū)征地統(tǒng)一年產(chǎn)值標準和區(qū)片綜合地價。這標志著新的征地補償標準即將出臺。
新補償標準將糾正同地不同價現(xiàn)象
征地補償直接關(guān)系到被征地農(nóng)民的切身利益。然而，舊的補償辦法以具體地塊的平均畝產(chǎn)值倍數(shù)來計算補償費用，不僅使補償費用偏低，而且相鄰地塊的征地補償往往因用途不同而相差很大，補償?shù)碾S意性也較大，引發(fā)了大量爭議和糾紛。
據(jù)國土資源部有關(guān)負責人介紹，作為新的征地綜合補償標準，征地區(qū)片綜合地價的制訂將綜合考慮地類、產(chǎn)值、土地供求關(guān)系和城鎮(zhèn)居民最低生活保障水平等多方面因素。征地統(tǒng)一年產(chǎn)值標準的制訂，也將考慮被征收耕地的類型、質(zhì)量及農(nóng)用地等級等因素。
可以預見，新的征地補償標準更有效地保護被征地農(nóng)民的合法權(quán)益，保證其原有生活水平不下降、長遠生計有保障。同時，隨著征地補償標準的統(tǒng)一，同地不同價的現(xiàn)象也將得到糾正，農(nóng)民可以很清楚地了解自己耕種土地的征地價格水平，因征地補償安置引發(fā)的爭議有望減少。
各地不得因故壓低征地補償標準
國土資源部日前發(fā)出通知，要求東部地區(qū)，在城市土地利用總體規(guī)劃確定的建設用地范圍內(nèi)制訂區(qū)片綜合地價，中、西部地區(qū)大中城市郊區(qū)和其他有條件的地區(qū)，推進區(qū)片綜合地價制訂工作，其他暫不具備條件的地區(qū)，制訂統(tǒng)一年產(chǎn)值標準。征地統(tǒng)一年產(chǎn)值標準和區(qū)片綜合地價一經(jīng)公布必須嚴格執(zhí)行。
通知強調(diào)，各地應合理確定不同地區(qū)征地補償標準，防止以制訂和公布征地統(tǒng)一年產(chǎn)值標準和區(qū)片綜合地價為由，壓低征地補償標準。
新舊征地補償標準對比
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法院不再受理拆遷補償安置糾紛
當事人可向有關(guān)部門申請裁決
本報訊(記者廖衛(wèi)華) 從昨天起，凡是當事人達不成拆遷補償安置協(xié)議，就補償安置爭議向法院提起民事訴訟的，法院將不再受理。最高人民法院昨日發(fā)布司法解釋稱，當事人可按照《城市房屋拆遷管理條例》的規(guī)定向有關(guān)部門申請裁決。
近年來，隨著大規(guī)模的城市擴張和舊城改造，因拆遷補償引起的糾紛數(shù)量也逐年攀升。拆遷戶和拆遷部門難以達成拆遷補償安置協(xié)議，就補償安置爭議向法院起訴，法院是否應以民事案件受理一直存在爭議，各地法院沒有明確的法律依據(jù)來具體操作。為此，浙江省高級人民法院曾向最高法院請示過。
今年7月4日，最高法院審判委員會通過《關(guān)于當事人達不成拆遷補償安置協(xié)議就補償安置爭議提起民事訴訟人民法院應否受理問題的批復》規(guī)定：拆遷人與被拆遷人或者拆遷人、被拆遷人與房屋承租人，達不成拆遷補償安置協(xié)議，就補償安置爭議向人民法院提起民事訴訟的，人民法院不予受理。
但當事人可以按照《城市房屋拆遷管理條例》第十六條的規(guī)定向有關(guān)部門申請裁決。根據(jù)該條例若不服裁決可向人民法院起訴。拆遷人依照本條例規(guī)定已對被拆遷人給予貨幣補償或者提供拆遷安置用房、周轉(zhuǎn)用房的，訴訟期間不停止拆遷的執(zhí)行。
《城市房屋拆遷管理條例》第十六條規(guī)定
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