“國六條”背景下蘭州三宗土地公開掛牌出讓 今年最大宗地塊億元“賤賣”
本報訊 （記者李國林 實習生王璐）７月１３日，根據(jù)國有土地競買人不足三家的實際情況，蘭州市國土資源局和蘭州市土地儲備中心對位于西站的編號為Ｇ０４０９號地塊、位于甘南路的編號為Ｇ０５２０號地塊、位于五泉路西側(cè)的編號為Ｇ０４１２號地塊進行公開掛牌出讓。此次土地的出讓活動是在九部委“國六條”強勢出臺的背景下公開進行的，因此備受社會各界注目。
今年最大宗地塊成功出讓
當天的土地出讓過程中，出讓面積達１２３畝的Ｇ０４０９號地塊被甘肅明珠電力房地產(chǎn)有限公司以１．１６億元的價格成功競得，據(jù)悉，這是土地部門今年推出的最大一宗地塊，市場參考價格為１．０８億元，價位極低，其出讓年限為５０年。記者獲悉，Ｇ０４０９號地塊屬舊城區(qū)改造，原為蘭州石油化工機器廠用地，地塊整體呈方正狀；該宗地位于七里河區(qū)１４３號規(guī)劃路（即鄭家莊路）以南、蘭石潤安小區(qū)以西位置。
出讓面積達０．６３６畝的Ｇ０５２０號地，最終以１９０萬元的成交價被盛業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)公司拿下。而Ｇ０４１２號地塊由于競買人給出的３０００萬元的叫價低于該宗地３１３０萬元的底價，最后以流拍告終。
地價低廉降低開發(fā)成本
甘肅明珠電力房地產(chǎn)有限公司副總經(jīng)理任志強表示，公司將把Ｇ０４０９號地塊開發(fā)成以中小戶型為主的商品房住宅小區(qū)，其比例可達７０％，建成后將以低廉的價位銷售給工薪階層。
Ｇ０４０９號地塊有９７．５％的面積屬于熟地，同西站附近此前出讓的國有土地相比，其地價水平為最低，地價畝均約９６萬元。甘肅明珠電力房地產(chǎn)有限公司副總經(jīng)理任志強高興地說，這樣就會大大降低開發(fā)商的開發(fā)成本，建成后的商品房可直接惠及中低收入的購房市民。
70%土地建設中低價位住房
蘭州市國土資源局有關負責人表示，Ｇ０４０９號地塊目前是蘭州市今年公開供應土地面積中最大的一宗；目前蘭州市的土地供應結(jié)構還是主要以普通商品住房為主，“國六條”出臺后，該局將進一步加大對普通住宅用地的供應，并保持供應土地的價格較為低廉，如蘭州房地產(chǎn)項目用地指標的７０％以上將用于建設中低價位的普通住房，優(yōu)先保證中小戶型和經(jīng)濟適用房的開發(fā)建設，使其在穩(wěn)定蘭州房價中發(fā)揮重要作用。
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