7月16日上午，天水市房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)交易管理中心房屋登記“業(yè)務(wù)講堂”系列講座第七講開講，中心金鑒房地產(chǎn)測繪隊業(yè)務(wù)室副主任李旭東以《房地產(chǎn)測繪業(yè)務(wù)》為題進行主講。市房產(chǎn)交易中心副主任謝曉睿主持講座，市房地產(chǎn)管理局副局長、市房產(chǎn)交易中心主任趙振林，市房產(chǎn)交易中心副主任楊志海及中心全體干部職工聆聽了講座。
李主任從我國房地產(chǎn)測繪的形成發(fā)展講起，相繼介紹了房地產(chǎn)測繪的作用及法律責(zé)任，房產(chǎn)測繪的實務(wù)操作，房產(chǎn)測繪的風(fēng)險防范等問題。
他講到，我國房產(chǎn)測繪的歷史可以追溯到奴隸社會，夏朝時已有了房地產(chǎn)測量的雛形，商周時有了最早的文字記載，隨后的每個時期和朝代，房屋土地、測量工作逐步發(fā)展和完善。新中國成立后，隨著第一次房屋普查工作的開展，各地房地產(chǎn)管理部門紛紛建立了自己的測繪隊伍，到1987年，國家開展房地產(chǎn)登記發(fā)證工作時，全國出現(xiàn)了甲級、乙級等資質(zhì)的房地產(chǎn)測繪隊伍。與此同時，法制建設(shè)也步入正軌，自1991年開始，《房產(chǎn)測量規(guī)范》、《商品房銷售中的面積計算和公用面積分攤規(guī)則》、《房屋測繪管理辦法》、《關(guān)于房屋權(quán)屬登記中有關(guān)問題的通知》等法律法規(guī)相繼實施。隨著國家城市化進程的推進，房產(chǎn)測繪的作用日益凸顯。它既是房屋銷售、產(chǎn)權(quán)登記、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時的重要依據(jù)，又是處理產(chǎn)權(quán)糾紛、恢復(fù)產(chǎn)權(quán)關(guān)系、確定權(quán)利歸屬的法定資料，還是房地產(chǎn)信息管理系統(tǒng)的重要依據(jù)，同時，它為房地產(chǎn)開發(fā)、交易、征收契稅、評估、抵押及租賃等提供主要數(shù)據(jù)和成果，在城鎮(zhèn)規(guī)劃、建設(shè)、舊城區(qū)拆遷、危房改造、市政工程等方面都有著廣泛的社會服務(wù)性。
在講到房產(chǎn)測繪的實務(wù)操作時，李主任從中心金鑒測繪隊的成立、發(fā)展以及工作范疇講起，結(jié)合工作中遇到的實際問題，詳細為大家講解了房產(chǎn)測繪實務(wù)操作中的重點、難點、熱點問題。
最后，李主任結(jié)合法律責(zé)任，談了幾點風(fēng)險防范的問題。他認為，要防范風(fēng)險，首先是不要制造風(fēng)險。具體來說，一是要細致，“天下難事，必做于易；天下大事，必做于細”，我們在實際工作中，細致的工作習(xí)慣在一定程度上可以防范風(fēng)險；二是公正，要用公正的責(zé)任心對待業(yè)務(wù)，盡職盡責(zé)地工作，避免不應(yīng)該的風(fēng)險；三是作風(fēng)，廉潔自律的工作作風(fēng)是防范風(fēng)險的一道防火墻，能夠杜絕風(fēng)險之門外；四是懂法，一定要樹立法律觀念，不能存在僥幸心理，決不能以身試法；五是學(xué)習(xí)，鉆研學(xué)習(xí)專業(yè)知識，提高業(yè)務(wù)技能，是防范風(fēng)險的根本。
會議最后，中心副主任謝曉睿做了總結(jié)講話并提出三點建議：一是希望中心所有從事房屋登記及相關(guān)工作的職工，都應(yīng)當學(xué)習(xí)測繪知識，掌握測繪業(yè)務(wù)；二是在學(xué)習(xí)測繪業(yè)務(wù)時謹防進入面積誤區(qū)；三是中心測繪人員要抱著負責(zé)的態(tài)度，多鉆研業(yè)務(wù)知識，多學(xué)習(xí)借鑒外地先進經(jīng)驗，有前瞻性的創(chuàng)新工作。 （供稿：市房產(chǎn)交易中心）
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