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京城地產(chǎn)巨頭自暴家底
(2005-12-3 16:40:55) 有位讀者讀過(guò)此文 來(lái)源: 精品購(gòu)物指南 記者 佟崢 李鶴   打印本頁(yè)


  SOHO中國(guó):

  SOHO中國(guó)總裁潘石屹在最近的一次論壇聊天笑稱自己已經(jīng)“房無(wú)一間”,直言億已經(jīng)面臨“地!薄(jù)記者了解,目前潘石屹正眼巴巴地等住廣渠路36號(hào)那塊地推出來(lái)。在他看來(lái),這塊地“從規(guī)模大小來(lái)看,我剛剛吃得下,對(duì)周圍CBD的情況我又比較了解。”潘石屹的話表明,他已顯得頗為著急。

  而從SOHO中國(guó)的土地儲(chǔ)備來(lái)看,目前只有朝外SOHO可以“下餐”,屆時(shí)建筑設(shè)計(jì)將由韓國(guó)知名設(shè)計(jì)師承孝相來(lái)操刀,至于潘石屹心儀已久的廣渠路36號(hào),由于面對(duì)著順馳、富力、復(fù)地等眾多對(duì)手,勝算并不大,而老潘的下頓是什么樣子依舊沒(méi)有定論。

  富力地產(chǎn):

  富力2005年取得了驕人的業(yè)績(jī),不僅在香港聯(lián)交所上市,而且創(chuàng)下了中國(guó)地產(chǎn)的五盤同開(kāi),當(dāng)時(shí)熱銷超過(guò)7億的奇跡。

  2006年,富力城已經(jīng)接近清盤,北京富力的重點(diǎn)將是另一個(gè)百萬(wàn)平方米大盤又一城,而且富力已經(jīng)在北京順義拿下一塊土地用于開(kāi)發(fā)別墅項(xiàng)目,另外,天津富力城已經(jīng)熱銷,富力在西安的項(xiàng)目進(jìn)展也很順利。

  中遠(yuǎn)房地產(chǎn)

  據(jù)中遠(yuǎn)房地產(chǎn)公司有關(guān)負(fù)責(zé)人介紹,從選擇標(biāo)準(zhǔn)上,中遠(yuǎn)房地產(chǎn)更傾向于住宅類地塊,規(guī)模至少在25萬(wàn)、30萬(wàn)平方米以上。中遠(yuǎn)房地產(chǎn)一直在密切關(guān)注招拍掛的各個(gè)地塊,也參與了部分地塊的拍賣過(guò)程,但目前“招拍掛”的地塊要么在遠(yuǎn)郊、要么地塊過(guò)小,所以沒(méi)有發(fā)現(xiàn)什么滿意的目標(biāo)。

  2006年,中遠(yuǎn)房地產(chǎn)還將繼續(xù)擴(kuò)大土地儲(chǔ)備,不僅僅在北京,還會(huì)尋求在中山、天津、大連等城市的發(fā)展。對(duì)于“招拍掛”的各個(gè)地塊,還將繼續(xù)關(guān)注,只要機(jī)會(huì)合適一定會(huì)努力爭(zhēng)取。

  明年,中遠(yuǎn)房地產(chǎn)將抓緊運(yùn)作機(jī)場(chǎng)路邊一個(gè)15萬(wàn)平方米的別墅項(xiàng)目,力爭(zhēng)年度能夠推出,因?yàn)榫嗍袇^(qū)很近,應(yīng)該屬于一個(gè)難得的“城市別墅”類產(chǎn)品。

  合生創(chuàng)展:

  合生創(chuàng)展負(fù)責(zé)人告訴記者,目前合生創(chuàng)展的土地儲(chǔ)備還是比較充裕,而目前已經(jīng)接洽的土地已經(jīng)不下10塊,但是由于合生有著自己的擇地標(biāo)準(zhǔn),因此保守估計(jì)至少2個(gè)項(xiàng)目肯定會(huì)面市。而至于規(guī)模和位置,項(xiàng)目負(fù)責(zé)人三緘其口。據(jù)記者了解,目前“燙手”的廣渠路36號(hào)地,合生創(chuàng)展也加入了競(jìng)爭(zhēng),不過(guò)記者其他渠道得知,目前合生已經(jīng)感到了空前激烈的競(jìng)爭(zhēng)壓力,估計(jì)不會(huì)在這一塊地上下太多功夫,一旦超過(guò)自己的心理預(yù)期會(huì)及時(shí)調(diào)整策略。

  今典集團(tuán):

  今典集團(tuán)董事長(zhǎng)張寶全在接受記者采訪時(shí)表示,如果順利的話,今典集團(tuán)明年將推出3個(gè)項(xiàng)目,而總面積將肯定在百萬(wàn)平方米以上。

  目前風(fēng)風(fēng)火火的朝陽(yáng)北路新蘋果項(xiàng)目的起名也以“蘋果派”結(jié)束。如此一來(lái),今典集團(tuán)在2006年將進(jìn)入瘋狂開(kāi)發(fā)年,而張寶全也一再表示,自從土地市場(chǎng)的透明化后,集團(tuán)在制定相應(yīng)的計(jì)劃和策略時(shí)會(huì)更有針對(duì)性,因此明年地塊的推出 雖然具體的地段和開(kāi)發(fā)類型還不便透露。但張寶全不會(huì)有太大擔(dān)心,“現(xiàn)在我們的精力80%都在EVD上,地產(chǎn)開(kāi)發(fā)已經(jīng)形式了流水作業(yè),不會(huì)操心太多!

  城啟集團(tuán):

  城啟集團(tuán)相關(guān)負(fù)責(zé)人表示,城啟集團(tuán)明年將肯定有2—3個(gè)項(xiàng)目入市,而開(kāi)發(fā)規(guī)模將達(dá)到100萬(wàn)平方米。據(jù)記者了解,城啟集團(tuán)目前拿地幾乎都在城區(qū)之內(nèi),而且集中在東部,而在開(kāi)發(fā)的產(chǎn)品構(gòu)架上也以高檔住宅開(kāi)發(fā)為主。未來(lái)城啟集團(tuán)的發(fā)展依舊會(huì)繼續(xù)試圖在北京有所作為,因此,項(xiàng)目負(fù)責(zé)人一再表示,只要有合適的地,城啟會(huì)毫不手軟。
   
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