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朝外SOHO盛大開(kāi)盤(pán) CBD內(nèi)一枝獨(dú)秀(圖)
(2006-7-17 15:44:57) 有位讀者讀過(guò)此文 來(lái)源:新浪房產(chǎn)   打印本頁(yè)

朝外SOHO盛大開(kāi)盤(pán)CBD內(nèi)一枝獨(dú)秀(圖)

朝外SOHO開(kāi)盤(pán)盛典

朝外SOHO盛大開(kāi)盤(pán)CBD內(nèi)一枝獨(dú)秀(圖)

華遠(yuǎn)集團(tuán)總裁任志強(qiáng)現(xiàn)身朝外SOHO開(kāi)盤(pán)現(xiàn)場(chǎng),并親自抽出特等大獎(jiǎng)

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  7月15日晚,潘石屹為他在北京CBD的第四個(gè)項(xiàng)目“朝外SOHO”舉行了一次隆重的開(kāi)盤(pán)儀式,現(xiàn)場(chǎng)的500多來(lái)賓把三層售樓處擠得水泄不通,這些來(lái)賓中大約有一半是準(zhǔn)備簽約的客戶,據(jù)剛剛從倫敦度假地趕回來(lái)的潘石屹本人透露,自從朝外SOHO11日接受客戶簽約以來(lái),短短5天已經(jīng)簽約7.4億,甚至突破了05年初SOHO尚都開(kāi)盤(pán)時(shí)8天簽約5個(gè)億的銷(xiāo)售記錄。

  7月上旬,朝外SOHO在戶外打出的巨幅廣告上稱(chēng),朝外SOHO將是“奧運(yùn)之前,CBD商業(yè)地產(chǎn)的最后機(jī)會(huì)”,自從05年底,潘石屹在住交會(huì)上首次提出SOHO中國(guó)要放棄住宅全面轉(zhuǎn)型商業(yè)地產(chǎn)后,SOHO中國(guó)一家公司在CBD已開(kāi)發(fā)和即將開(kāi)發(fā)的商業(yè)面積已經(jīng)超過(guò)整個(gè)CBD商業(yè)面積的22%,達(dá)25萬(wàn)平米,接近2000家店鋪,成為北京這個(gè)商業(yè)中心區(qū)名副其實(shí)的巨無(wú)霸,與此同時(shí),在SOHO現(xiàn)代城、建外SOHO已經(jīng)開(kāi)業(yè)了400多家商鋪,這里的商業(yè)形態(tài)和商業(yè)氛圍正在一步步走向成熟。

  潘石屹認(rèn)為,未來(lái)隨著政府對(duì)住宅市場(chǎng)的調(diào)控力度加大,房地產(chǎn)行業(yè)中最市場(chǎng)化、最有創(chuàng)新性的就是商業(yè)地產(chǎn)了,商業(yè)地產(chǎn)也是集中體現(xiàn)一個(gè)國(guó)際化大都市價(jià)值最核心的部分。他表示,SOHO中國(guó)轉(zhuǎn)型商業(yè)地產(chǎn),不僅在地段研究、產(chǎn)品研發(fā)和產(chǎn)品定位上擁有自己的獨(dú)特風(fēng)格,而且在招商、物業(yè)管理、宣傳推廣等后期服務(wù)都積累了豐富經(jīng)驗(yàn),形成了一條龍的商業(yè)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)模式。和目前市場(chǎng)上讓人眼花繚亂的商業(yè)地產(chǎn)模式相比,SOHO商業(yè)地產(chǎn)模式正在得到市場(chǎng)的認(rèn)可,目前僅SOHO中國(guó)一家在CBD的銷(xiāo)售額已經(jīng)超過(guò)160億,占整個(gè)CBD所有項(xiàng)目銷(xiāo)售額三分之一以上。

  由于08年奧運(yùn)會(huì)前,CBD內(nèi)放眼望去將不再有新的可銷(xiāo)售項(xiàng)目,朝外SOHO已成一枝獨(dú)秀。同時(shí)由于朝外SOHO全部為寫(xiě)字樓和商業(yè)立項(xiàng),不受目前各種調(diào)控措施和實(shí)施細(xì)則影響,市場(chǎng)前景十分看好,潘石屹樂(lè)觀地表示,預(yù)計(jì)朝外SOHO將在平均價(jià)格比SOHO尚都提高30%的基礎(chǔ)上,半年內(nèi)銷(xiāo)售一空。

  背景材料:

  一、朝外SOHO項(xiàng)目概況

朝外SOHO盛大開(kāi)盤(pán)CBD內(nèi)一枝獨(dú)秀(圖)
朝外SOHO樣板間

  朝外SOHO位于朝陽(yáng)區(qū)關(guān)東店,地處CBD中央商務(wù)區(qū)內(nèi),緊臨朝外商圈與第一使館區(qū)隔路相望的三圈交匯黃金地帶。建設(shè)用地面積19975.06平方米,總建筑面積約為15萬(wàn)平方米,該項(xiàng)目是集商業(yè),寫(xiě)字樓為一體的綜合性建筑,商業(yè)部分面積約為6.4萬(wàn)平方米,寫(xiě)字樓面積約為5.6萬(wàn)平方米。該項(xiàng)目是SOHO中國(guó)又一個(gè)蘊(yùn)含著豐富的建筑思想和個(gè)性風(fēng)格的項(xiàng)目,與周?chē)磳㈤_(kāi)發(fā)的典型西歐建筑形式不同,在這個(gè)建筑中有大小不同的胡同和小巷,有道路和步行街,有廣場(chǎng)和公園,各種各樣的商店和工作崗位在建筑的內(nèi)部組成和連系著,猶如一個(gè)小城,是在任何地方都找不到的關(guān)于 “北京建筑” 的探索,是“都市中的都市”。

朝外SOHO盛大開(kāi)盤(pán)CBD內(nèi)一枝獨(dú)秀(圖)
朝外SOHO樣板間

  二、朝外SOHO大事記:

  1、2004年6月9日,SOHO中國(guó)通過(guò)公開(kāi)招標(biāo)方式以7.14億元獲得CBD首塊招標(biāo)土地,并命名為“朝外SOHO”;

  2、2004年10月15日,韓國(guó)建筑師承孝相的朝外SOHO設(shè)計(jì)方案在競(jìng)標(biāo)中勝出;

  3、2005年9月17日,為紀(jì)念SOHO中國(guó)成立10周年,在剛剛落成的朝外SOHO樣板間舉辦了名為“符號(hào)”的大型展覽,上千名來(lái)賓到場(chǎng)祝賀;

  4、2005年11月5日,朝外SOHO正式動(dòng)工建設(shè);

  5、2006年7月15日,作為北京奧運(yùn)之前CBD內(nèi)最后一個(gè)商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目,朝外SOHO舉行盛大開(kāi)盤(pán)儀式;

  6、2007年12月31日,朝外SOHO將正式完工,投入使用。


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